135-137 Rue Assomption · Granby
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 217,9 m² · constr. 1951 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652808121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017652808121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 883 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 736 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 561 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 862 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 861 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 861 336 $ Poids 44 % |
| 6 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 357 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 395 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 569 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 587 817 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 894 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 776 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 434 $ Poids 30 % |
| 11 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 197 192 $ Poids 29 % |
| 12 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +83 230 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 767 098 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.