430 Rue King · Granby
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 121,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652812839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017652812839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 116 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 434 $ Poids 73 % |
| 2 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 518 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 958 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 358 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 422, rue Sainte-Cécile, Granby 2025-06-02 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 405 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +4 914 $ | 89 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 470 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 460 978 $ Poids 54 % |
| 9 | 425, rue Bourbeau, Granby 2025-06-30 · 833 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 244 893 $ Poids 51 % |
| 10 | 298, rue Palmer-Cox, Granby 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 984 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 037 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 454 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 484, rue Winchester, Granby 2025-05-16 · 823 m · Vendu 357 000 $ (2 995 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 395 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.