214-216 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 165,1 m² · constr. 1930 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652819018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017652819018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 609 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 467 960 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 377 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 515 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 268 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 344 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 151 $ Poids 50 % |
| 6 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 340 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 999 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 975 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 548 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 681 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 447 363 $ Poids 41 % |
| 11 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 808 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 219 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 460 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.