206 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 249,7 m² · constr. 1956 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652819328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
47017652819328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 399 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 827 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 378 $ Poids 49 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 753 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 525 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 661 402 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 869 732 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 842 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 838 209 $ Poids 23 % |
| 8 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 849 788 $ Poids 21 % |
| 9 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 638 030 $ Poids 21 % |
| 10 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 901 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 230 275 $ Poids 20 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 584 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 707 981 $ Poids 19 % |
| 12 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 906 837 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.