247 Rue Fuller · Granby
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 158,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652820471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
47017652820471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 670 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 380 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 731 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 527 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 876 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 584 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 854 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 724 $ Poids 59 % |
| 8 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 499 237 $ Poids 58 % |
| 9 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 180 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 064 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 615 668 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 463 856 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.