500 Rue King · Granby
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 115,1 m² · constr. 1964 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652820780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017652820780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 428 670 $ Poids 64 % |
| 2 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 839 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 353 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 422 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 453 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 87 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 510 588 $ Poids 60 % |
| 7 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 939 m · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 505 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 425, rue Bourbeau, Granby 2025-06-30 · 750 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 241 137 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 952 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.