436 Rue King · Granby
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 188,3 m² · constr. 1959 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652822167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017652822167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 744 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 294 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 376 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 238 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 383 668 $ Poids 55 % |
| 4 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 629 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 657 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 287 $ Poids 49 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 370 $ Poids 49 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 783 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 411 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 404 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 881 $ Poids 49 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 654 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 567 234 $ Poids 45 % |
| 10 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 858 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 316 351 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.