427 Rue King · Granby
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652823162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017652823162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 832 $ Poids 62 % |
| 2 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 508 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 472 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 922 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 145 $ Poids 60 % |
| 4 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 147 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 269 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 998 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 88 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 508 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 422, rue Sainte-Cécile, Granby 2025-06-02 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 524 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 493 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 425, rue Atkins, Granby 2025-03-27 · 588 m · Vendu 555 000 $ (5 241 $/m²) 105,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue Bourbeau, Granby 2025-06-30 · 872 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 449, rue Christophe-Colomb, Granby 2025-07-22 · 970 m · Vendu 205 099 $ (1 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 223 459 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.