145 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
550 600 $
Autre · 1 169 $/m² · 470,9 m² · constr. 1914 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ -28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652828828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
47017652828828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 619 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −23 269 $ | 246 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 987 m · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 697 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 880 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +111 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 957 $ Poids 44 % |
| 4 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 548 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −67 822 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 890 189 $ Poids 43 % |
| 5 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 526 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −72 340 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 956 $ Poids 42 % |
| 6 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +94 130 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 789 $ Poids 37 % |
| 7 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +157 586 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 639 953 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 820 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +85 903 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 940 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 383 653 $ Poids 15 % |
| 10 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 206 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 385 794 $ Poids 9 % |
| 11 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 392 $ Poids 8 % |
| 12 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 142 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.