222 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652835787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017652835787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 385 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 511 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 449 129 $ Poids 48 % |
| 4 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 958 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 232 559 $ Poids 45 % |
| 5 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 105 $ Poids 43 % |
| 6 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 392 649 $ Poids 39 % |
| 7 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 398 764 $ Poids 39 % |
| 8 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 455 352 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 476 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 416 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 859 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 82 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 471 697 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.