219 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 179 m² · constr. 1948 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652836503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017652836503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 337 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 861 $ Poids 63 % |
| 2 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 885 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 301 684 $ Poids 53 % |
| 3 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 180 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 359 107 $ Poids 52 % |
| 4 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 690 738 $ Poids 51 % |
| 5 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 661 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 330 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 380 563 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 898 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 622 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 568 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 157 $ Poids 39 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 934 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 956 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 617 245 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.