215 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 162,6 m² · constr. 1948 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652836694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017652836694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 316 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 505 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 672 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 204 $ Poids 58 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 361 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 892 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 289 470 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 945 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 588 960 $ Poids 50 % |
| 7 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 658 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 977 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 594 363 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 801 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 750 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 932 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 370 279 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.