206 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 133,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652846544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017652846544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 890 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 908 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 443 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 800 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 155 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 356 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 629 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 823 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 807 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 80 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 826 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 562 990 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.