201 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 195,1 m² · constr. 1947 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652847431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017652847431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 854 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 605 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 299 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 740 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 808 775 $ Poids 48 % |
| 4 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 228 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 694 $ Poids 45 % |
| 5 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 927 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 312 386 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 428 670 $ Poids 40 % |
| 7 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 722 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 454 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 730 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 043 $ Poids 38 % |
| 10 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 690 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 495 $ Poids 38 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 724 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 887 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 970 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.