199 Rue Denison O app. 101 app. 101 · Granby
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 100,6 m² · constr. 2014 · terrain 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652847572100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017652847572100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 871 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 501 463 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 835 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 85 012 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 402 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 900 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 245 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 993 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 487 $ Poids 44 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 153 275 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 415, rue Churchill, Granby 2025-06-12 · 967 m · Vendu 408 000 $ (3 709 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 465 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.