199 Rue Denison O app. 102 app. 102 · Granby
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652847572100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017652847572100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 871 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 684 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 492 056 $ Poids 51 % |
| 3 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 761 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 900 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 989 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 835 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 83 582 $ Poids 41 % |
| 8 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 663 $ Poids 37 % |
| 9 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 535 $ Poids 37 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 120 $ Poids 37 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 150 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 535 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.