20 Rue Long app. 2 app. 2 · Granby
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 94,6 m² · constr. 2011 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652855768700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017652855768700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 859 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 450 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 866 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 488 338 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 776 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 275 $ Poids 51 % |
| 4 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 924 $ Poids 45 % |
| 5 | 364, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 009 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 499 438 $ Poids 40 % |
| 6 | 148, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 357 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 720 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 135 $ Poids 38 % |
| 9 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 521 817 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 550 336 $ Poids 36 % |
| 11 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, rue Patrick-Hackett, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 473 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 444 308 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.