6 Rue Long · Granby
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 183,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652856447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017652856447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 146 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 332 $ Poids 60 % |
| 2 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 704 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 191 $ Poids 45 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 303 895 $ Poids 45 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 699 964 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 787 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 789 245 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 787 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 552 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 831 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 868 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 998 $ Poids 39 % |
| 10 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 897 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 796 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 622 726 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 832 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 629 267 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.