12 Rue Long · Granby
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 256,6 m² · constr. 1947 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652856484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
47017652856484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 876 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 802 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 645 251 $ Poids 49 % |
| 3 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 735 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 096 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 081 $ Poids 31 % |
| 5 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 861 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 236 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 794 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 332 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 820 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 211 $ Poids 26 % |
| 10 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 894 $ Poids 22 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 448 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 689 835 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 527 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 713 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.