14 Rue Long · Granby
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 193,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652856591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
47017652856591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 812 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 431 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 356 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 188 $ Poids 54 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 177 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 254 $ Poids 48 % |
| 4 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 760 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 805 863 $ Poids 47 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 719 005 $ Poids 42 % |
| 6 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 322 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 728 195 $ Poids 39 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 311 120 $ Poids 38 % |
| 9 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 728 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 863 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 373 $ Poids 33 % |
| 12 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 426 886 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.