181 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
2 428 900 $
Unifamiliale · terrain 7 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 71
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 572,9 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 248 000 $
Rôle antérieur 7 154 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652867038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 130 000 $
Valeur bâtiment
8 118 000 $
Rôle antérieur
7 154 000 $
ID provincial
47017652867038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +418 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 100 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 636 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 88 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 699 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 753 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 50 % |
| 8 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 857 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 958 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 921 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.