160 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 207,2 m² · constr. 1939 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652877025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
47017652877025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 611 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 559 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 541 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 367 934 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 244 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 723 829 $ Poids 45 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 925 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 445 618 $ Poids 42 % |
| 5 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 802 505 $ Poids 39 % |
| 6 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 423 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 417 $ Poids 31 % |
| 8 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 897 799 $ Poids 30 % |
| 9 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 127 $ Poids 29 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 311 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 176 m · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 481 360 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.