150 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 158,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652877700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47017652877700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 487 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 114 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 073 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 674 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 584 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 665 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 575 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 667 992 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 197 879 $ Poids 47 % |
| 9 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 386 $ Poids 45 % |
| 10 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 988 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 630 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 318 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 506 823 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.