10 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 284,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652887751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017652887751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 906 586 $ Poids 24 % |
| 2 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 024 528 $ Poids 20 % |
| 3 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 768 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 719 161 $ Poids 17 % |
| 4 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −99 721 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 451 716 $ Poids 11 % |
| 5 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +88 183 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 502 $ Poids 11 % |
| 6 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 010 556 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 409 506 $ Poids 8 % |
| 8 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 928 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 833 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −94 295 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 205 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 062 298 $ Poids 5 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 401 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.