144 Rue Lyman · Granby
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 269,4 m² · constr. 1936 · terrain 1 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652895034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
47017652895034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 641 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 631 095 $ Poids 43 % |
| 2 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 535 $ Poids 30 % |
| 3 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 500 234 $ Poids 29 % |
| 4 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 882 033 $ Poids 28 % |
| 5 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 744 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 672 262 $ Poids 19 % |
| 6 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 116 $ Poids 16 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 981 561 $ Poids 14 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 397 065 $ Poids 13 % |
| 9 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −139 292 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 412 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 808 854 $ Poids 10 % |
| 11 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 904 963 $ Poids 8 % |
| 12 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 390 637 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.