142 Rue Lyman · Granby
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 133 m² · constr. 1949 · terrain 1 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652895286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017652895286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 398 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 462 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 401 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 344 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 224 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 363 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 899 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 053 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 943 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, Vittie, Granby 2025-04-01 · 485 m · Vendu 289 000 $ (2 070 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 319 163 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 408 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 533 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.