7 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 216 m² · constr. 1947 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652897511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017652897511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 471 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 593 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 142 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 761 266 $ Poids 45 % |
| 3 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 918 771 $ Poids 40 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 089 $ Poids 39 % |
| 5 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 760 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 844 581 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 569 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 638 $ Poids 28 % |
| 8 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 907 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 563 $ Poids 25 % |
| 10 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 891 620 $ Poids 24 % |
| 11 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 984 162 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 406 m · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 260 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.