20 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
531 300 $
Autre · 2 272 $/m² · 233,8 m² · constr. 1978 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652898469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017652898469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 332 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 31-33, rue Mountain, Granby 2026-07-13 · 414 m · Vendu 610 000 $ (2 881 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 759 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 126 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 47-49, rue Grove, Granby 2025-10-14 · 595 m · Vendu 575 000 $ (2 519 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 684 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Drummond, Granby 2025-07-25 · 191 m · Vendu 250 000 $ (1 002 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 277 $ Poids 68 % |
| 6 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 983 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 780 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 630 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 619 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 387 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 971 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 608 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 108-110, avenue du Parc, Granby 2025-06-30 · 554 m · Vendu 503 000 $ (1 902 $/m²) 264,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 565 729 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.