18-26 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
1 031 400 $
Autre · 1 417 $/m² · 727,9 m² · constr. 1990 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 693 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652902177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
47017652902177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 739 m · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 793 $ Poids 51 % |
| 2 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 388 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +133 773 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 207 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 757 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +161 223 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 314 234 $ Poids 22 % |
| 4 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 531 m · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +118 338 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 234 681 $ Poids 11 % |
| 5 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 470 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.