12 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
550 600 $
Autre · 1 787 $/m² · 308,2 m² · constr. 1947 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652902259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
47017652902259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 122 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 322 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 379 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 277 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 554 761 $ Poids 67 % |
| 5 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 975 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 160 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 797 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 61 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 404 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −67 214 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 953 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 329-331, rue Notre-Dame, Granby 2025-05-09 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 427 $/m²) 280,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 806 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 584 772 $ Poids 55 % |
| 11 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 726 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 677 923 $ Poids 55 % |
| 12 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 746 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.