6-8 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 298,5 m² · constr. 1947 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652903310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017652903310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 85 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 182 $ Poids 52 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 850 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 323 $ Poids 50 % |
| 3 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 725 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 237 917 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 669 795 $ Poids 32 % |
| 5 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 929 665 $ Poids 15 % |
| 6 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 917 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 734 035 $ Poids 14 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +99 549 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 037 811 $ Poids 5 % |
| 8 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −50 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −69 719 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 230 341 $ Poids 5 % |
| 10 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +72 415 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 086 266 $ Poids 3 % |
| 11 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 225 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 582 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.