6-10 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 2 156 $/m² · 254,8 m² · constr. 1947 · terrain 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652903767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
47017652903767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 366 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 323 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 578 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 302 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 400 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 546 $ Poids 83 % |
| 6 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 211 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 621 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 563 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 357 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 505 652 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, 61, 63, rue Gill, Granby 2025-09-11 · 266 m · Vendu 560 000 $ (2 271 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 568 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 782 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 961 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 319 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.