12-14 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 2 473 $/m² · 227,8 m² · constr. 1947 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652903799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
47017652903799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 196 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 303 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 627 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 318 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 904 $ Poids 94 % |
| 4 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 309 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 845 $ Poids 94 % |
| 5 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 388 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 671 $ Poids 90 % |
| 6 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 328 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 591 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 542 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 549 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 620 $ Poids 82 % |
| 9 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 637 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 532 231 $ Poids 80 % |
| 10 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 168 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 314 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 111 $ Poids 78 % |
| 12 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 363 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 438 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.