18 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 1 791 $/m² · 237 m² · constr. 1947 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652904860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017652904860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 290 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 177 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 336 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 511 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 289 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 640 626 $ Poids 91 % |
| 5 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 352 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 370 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 661 $ Poids 84 % |
| 7 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 655 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 542 966 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 347 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 597 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 023 $ Poids 79 % |
| 10 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 563 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 801 $ Poids 77 % |
| 11 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 607 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 552 948 $ Poids 76 % |
| 12 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 789 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 862 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.