22-24 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 1 879 $/m² · 214,3 m² · constr. 1947 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652904931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017652904931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 282 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 608 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 168 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 361 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 282 $ Poids 93 % |
| 4 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 189 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 289 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 686 $ Poids 89 % |
| 6 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 345 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 281 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 615 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 527 038 $ Poids 82 % |
| 9 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 638 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 895 $ Poids 81 % |
| 10 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 570 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 419 $ Poids 80 % |
| 11 | 233-235, rue Boivin, Granby 2025-12-09 · 391 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1928 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 501 729 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2025-12-09 · 356 m · Vendu 517 000 $ (2 258 $/m²) 229 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 285 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.