340-342 Avenue Parc · Granby
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 187,8 m² · constr. 1947 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652905485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017652905485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 633 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 306 949 $ Poids 58 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 401 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 829 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 295 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 752 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 009 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 233 502 $ Poids 43 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 960 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 515 $ Poids 43 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 898 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 469 307 $ Poids 43 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 740 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 241 $ Poids 40 % |
| 11 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 986 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 560 379 $ Poids 36 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 217 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.