335-339 Avenue Parc · Granby
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 102,8 m² · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652905719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017652905719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 126 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 488 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 194 $ Poids 64 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 944 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 320 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 402 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 855 $ Poids 49 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 658 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 617 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.