92-94 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 134,2 m² · constr. 1947 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017652906133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 559 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 405 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 606 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 351 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 520 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 409 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 314 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 908 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 277 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 694 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 450 $ Poids 50 % |
| 9 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 223 $ Poids 49 % |
| 10 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 929 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 476 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 825 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 432 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 213 640 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.