100 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 148 m² · constr. 1953 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017652906174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 305 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 448 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 556 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 439 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 361 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 929 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 378 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 845 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 372 101 $ Poids 60 % |
| 8 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 817 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 725 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 414 452 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 898 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 299 941 $ Poids 46 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 495 740 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.