110-114 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 249,7 m² · constr. 1947 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017652906247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 807 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 772 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 976 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 378 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 539 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 894 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −50 394 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 661 969 $ Poids 36 % |
| 7 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 847 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −81 547 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 098 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 636 427 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 344 703 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 490 $ Poids 26 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 790 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 220 845 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.