95 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 124,8 m² · constr. 1949 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017652906704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 464 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 397 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 851 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 269 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 169 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 349 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 636 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 422 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 540 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 660 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 342 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 176 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 499 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 395 838 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue York, Granby 2025-04-04 · 766 m · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 422 007 $ Poids 47 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 965 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 153 011 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.