101 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017652906886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 485 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 425 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 340 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 434 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 688 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 367 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 825 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 290 418 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 771 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 995 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 497 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 389 495 $ Poids 49 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 437 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 429 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 416 762 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.