115-119 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 266 m² · constr. 1998 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
47017652906898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 743 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 308 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 783 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −51 130 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 254 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 829 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 027 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 825 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 477 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 355 452 $ Poids 36 % |
| 7 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 304 $ Poids 32 % |
| 8 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 852 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 257 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 547 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 934 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 661 176 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.