91-93 Boulevard Lord · Granby
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 160,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652906922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017652906922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 371 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 459 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 480 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 452 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 773 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 209 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 310 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 525 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 666 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 903 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 371 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 716 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 290 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 825 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 507 431 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 219 717 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 918 110 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.