142 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 116,7 m² · constr. 1947 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652908333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017652908333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 443 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 379 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 530 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 390 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 366 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 347 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 761 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 617 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 817 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 258 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 516 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 368 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 621 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 311 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 185 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.