153 Rue Laurier · Granby
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 192,5 m² · constr. 1948 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652908917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017652908917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 228 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 420 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 842 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −260 $ | 55 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 926 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 192 $ Poids 55 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 257 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 500 063 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 912 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 311 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 600 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 457 485 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 237 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 973 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 934 $ Poids 40 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 704 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 916 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 198 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.