46-48 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
423 200 $
Autre · 2 574 $/m² · 164,4 m² · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652914098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017652914098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Paré, Granby 2026-06-30 · 183 m · Vendu 420 000 $ (2 421 $/m²) 173,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 343 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-01 · 616 m · Vendu 375 000 $ (2 306 $/m²) 162,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 116-118, rue du Centre, Granby 2025-10-30 · 346 m · Vendu 387 000 $ (2 317 $/m²) 167 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 848 $ Poids 79 % |
| 5 | 139-143, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-13 · 333 m · Vendu 141 792 $ (790 $/m²) 179,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 829 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 91-93, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-10-01 · 148 m · Vendu 440 000 $ (2 773 $/m²) 158,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 485 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 63-65, rue Albert, Granby 2025-12-23 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 960 $/m²) 168,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 709 $ Poids 74 % |
| 11 | 37-39, rue Phoenix, Granby 2026-06-18 · 48 m · Vendu 380 000 $ (2 687 $/m²) 141,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 697 $ Poids 72 % |
| 12 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 825 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.