50-54 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 226,6 m² · constr. 1947 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652914209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017652914209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 810 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 728 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 716 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 723 $ Poids 62 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 124 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 943 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 606 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 535 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 206 $ Poids 33 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 033 $ Poids 32 % |
| 9 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 835 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 973 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 981 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 004 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 776 777 $ Poids 23 % |
| 12 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 197 494 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.