55-57 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
443 900 $
Autre · 2 173 $/m² · 204,3 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652914697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017652914697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 282 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 194 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 270 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 031 $ Poids 89 % |
| 4 | 340 et 342, avenue du Parc, Granby 2026-06-02 · 147 m · Vendu 415 000 $ (2 210 $/m²) 187,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 546 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 704 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 260 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 594 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 233-235, rue Boivin, Granby 2025-12-09 · 296 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1928 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 557 $ Poids 84 % |
| 8 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 92 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 310 $ Poids 82 % |
| 9 | 391-393, avenue du Parc, Granby 2025-11-17 · 361 m · Vendu 435 000 $ (2 239 $/m²) 194,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 355-357, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-19 · 428 m · Vendu 255 000 $ (1 321 $/m²) 193 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 094 $ Poids 78 % |
| 11 | 117-119, Rue Court, Granby 2026-01-30 · 465 m · Vendu 545 000 $ (2 858 $/m²) 190,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 874 $ Poids 78 % |
| 12 | 23-27, rue Paré, Granby 2025-08-13 · 127 m · Vendu 438 000 $ (2 105 $/m²) 208,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 169 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.