58-60 Rue Saint-Antoine N · Granby
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 1 952 $/m² · 215,2 m² · constr. 1947 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652915370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017652915370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 216 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 609 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 259-265, rue Boivin, Granby 2026-06-17 · 267 m · Vendu 141 666 $ (650 $/m²) 217,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 786 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 301-305, avenue du Parc, Granby 2026-07-07 · 71 m · Vendu 520 000 $ (2 294 $/m²) 226,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 95 % |
| 4 | 175-177, rue Paré, Granby 2026-07-17 · 436 m · Vendu 450 000 $ (2 123 $/m²) 212 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 99-101, rue Paré, Granby 2026-03-03 · 211 m · Vendu 104 639 $ (507 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 991 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 914 $ Poids 90 % |
| 6 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 269 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 362 $ Poids 89 % |
| 7 | 115 à 119, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-07-10 · 184 m · Vendu 480 000 $ (2 044 $/m²) 234,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 966 $ Poids 86 % |
| 8 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 813 $ Poids 83 % |
| 9 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 442 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 375 $ Poids 82 % |
| 10 | 233-235, rue Boivin, Granby 2025-12-09 · 303 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1928 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 502 644 $ Poids 81 % |
| 11 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 699 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 528 065 $ Poids 78 % |
| 12 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 651 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 633 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.